Саратовский Росреестр разъясняет владельцам земли: чего нельзя допускать на участке

Вчера в саратовском Росреестре состоялась очередная горячая линия по вопросам неиспользования земельных участков. Вопросов было немного, но те, что были, касались «заброшенных» участков в СНТ. Это объяснимо: ведь в разгаре дачный сезон и сейчас самое время приводить свою землю в порядок. В связи с этим заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Саратовской области Михаил Лейтес напоминает признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для садоводства и индивидуального жилищного строительства (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826). Итак, чтобы участок для ИЖС не был признан неиспользуемым надо: • завершить строительство и оформление индивидуального жилого дома в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок; • не захламлять отходами более 50% площади участка; • не допускать разрушения имеющихся объектов (крыш, стен, окон); • не допускать зарастания более 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства. Для садовых, огородных и приусадебных участков: • запрещено захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка; • недопустимо зарастание более 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства. Если участок требует подготовки к использованию (мероприятий по освоению), нарушения могут быть выявлены: • по факту захламления/зарастания – не ранее чем через 3 года после оформления прав; • по факту отсутствия жилого дома на участках ИЖС – не ранее чем через 10 лет. Для участков, приобретенных до 1 марта 2025, установлены специальные сроки начала отсчета: с 01.03.2028 (по захламлению) и с 01.03.2035 (по строительству дома).