Поиск по сайту

Администрация Советского муниципального района Саратовской области

Самое важное о государственной кадастровой оценке от Саратовского Росреестра

09 Августа 2019 15:04

Самое важное о государственной кадастровой оценке от Саратовского Росреестра
Самое важное о государственной кадастровой оценке от Саратовского Росреестра В связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки эксперты Саратовского Росреестра разъясняют, что такое кадастровая стоимость и как она утверждается. Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может изменяться с течением времени, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости (технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее). Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта может привести к изменению его кадастровой стоимости. Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. «Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (ГКО). ГКО проводится по решению региональных властей: не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет (в городах федерального значения - не чаще одного раза в 2 года). Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса региональных властей, формирует территориальный орган Росреестра. В течение 3 рабочих дней он направляется в специально созданные государственные учреждения. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости. Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной Государственным Бюджетным Управлением (ГБУ), становится предварительный отчет - он размещается на сайте учреждения в Интернете, а также предоставляется в Росреестр. После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ. «У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова. Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ. «Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

Все новости

Новости

О соблюдении Правил противопожарного режима

Во исполнение Плана проведения мероприятий по профилактике пожарной безопасности во время подготовки и проведения новогодних праздников, в том числе в местах проведения мероприятий с массовым пребыванием детей,...

11 Декабря 2019 16:06

Круглый стол для предпринимателей

16 декабря 2019 года в 15:00 Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области проведет круглый стол для предпринимателей по вопросам новаций в налогообложении субъектов малого и среднего бизнеса...

11 Декабря 2019 16:04

Сегодня состоялось 74 внеочередное заседание Муниципального Собрания

Сегодня состоялось 74 внеочередное заседание Муниципального Собрания. Депутаты рассмотрели 4 вопроса повестки дня по которым приняли единогласные решения: 1. «О бюджете Советского муниципального района на 2020 ...

11 Декабря 2019 15:59

1

Все новости
00:00