Два рабочих дня – две рабочие встречи экспертов саратовского Росреестра с профессионалами регионального рынка недвижимости

Эксперты саратовского Росреестра приняли участие в двух информационно-разъяснительных мероприятиях для профессиональных участников земельно-имущественных отношений. По приглашению саморегулируемой организации «Кадастровые инженеры юга», Светлана Люкшина и Елена Карапетян участвовали в семинаре для членов этого СРО. На семинаре обсуждались темы, имеющие большое значение для качественного выполнения кадастровых работ, в том числе: - порядок присвоения адресов и подготовка документов для учётно-регистрационных действий; - особенности внесения сведений о ранее учтенных объектов недвижимости; - порядок согласования местоположения границ земельных участков; - новые правила установления и изменения вида разрешенного использования(ВРИ) и др. При обсуждении правил изменения ВРИ был сделан акцент на разграничении процедур ИЗМЕНЕНИЯ разрешенного использования и установления соответствия ВРИ Классификатору. В последнем случае этот вид не изменяется. В частности, для садовых земельных участков такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются САДОВЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (вид разрешенного использования «ведение садоводства», код 13.2). Дополнительное установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка «садовый земельный участок» Классификатору не требуется.Внесение изменений в ЕГРН о таких земельных участках не является обязательным, но может быть осуществлено при обращении правообладателя с заявлением. Наталья Жумлякова вместе с экспертом регионального РоскадастраТатьяной Хурчакосветили вопросы, включенную в программу консультационного семинара. Наталья Жумлякова, в том числе, обратила внимание участников семинара, что в настоящее время образование многоконтурных земельных участков противоречит действующему законодательству, а при поступлении в Росреестрмежевого плана, предусматривающего образование многоконтурного земельного участка, госрегистратор принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета.