Чек-лист от саратовского Росреестра: 3 главных «стоп-фактора» для участия в программе социальной догазификации СНТ

Друзья, привет! Мы уже неоднократно рассказывали в наших соцсетях о том, как правильно подключиться к газу в рамках программы социальной догазификации СНТ. Но, судя по количеству обращений, которые продолжают поступать в региональный ведомственный Контакт-центр, эта тема по-прежнему вызывает массу вопросов и сложностей. Чтобы сэкономить ваше время, нервы и не получить отказ от газовиков, мы собрали главные «стоп-факторы» для участия в программе. Предлагаем вам пройти короткую самопроверку. СТОП-ФАКТОР №1. Отсутствие права собственности на дом и землю Если вы пользуетесь участком и домом «по садовой книжке» или по старому решению исполкома, но не зарегистрировали право собственности в ЕГРН, в подключении откажут. Решение: сначала подаём заявление на регистрацию права, приложив к нему «старые»» документы на землю и технический план на дом (готовит кадастровый инженер) СТОП-ФАКТОР № 2. Отсутствие координатного описания границ участка Границы вашего участка должны быть установлены в соответствии с требованием законодательства, то есть должно быть проведено межевание. Если в ЕГРН нет точных координат границ вашего надела, ресурсоснабжающая организация не сможет корректно спроектировать и проложить трубу до вашего участка. И главное – без них вы не сможете зарегистрировать право ни на дом, ни на землю. Решение: сначала при помощи Публичной кадастровой карты проверяем, установлены ли границы у вашего участка. Если нет, то приглашаем кадастрового инженера и уточняем границы в ЕГРН. СТОП-ФАКТОР № 3. Назначение объекта: «садовый дом» вместо «жилого дома» Программа социальной догазификации распространяется только на жилые дома. Если в ЕГРН назначение вашего объекта капитального строительства указано как «садовый дом» или «нежилое здание», газовщики не имеют права его подключать. Решение: сначала переводим садовый дом в жилой, пригласив аккредитованного специалиста для подготовки необходимого заключения (подробнее об этом расскажем в одной из наших следующих публикаций). В заключение приводим все обязательные условия социальной догазификации СНТ, которые должны быть соблюдены одновременно: 1️. СНТ должно находиться в границах уже газифицированного населенного пункта. 2️. Земельный участок и жилой дом на нем должны быть оформлены в собственность (сведения внесены в ЕГРН). 3️. Дом должен иметь официальный статус «жилого». 4️. У участка должны быть установлены границы (координаты внесены в ЕГРН). 5️. СНТ должно принять решение об участии в программе на общем собрании, включив в протокол все обязательные пункты.