Аналитика от саратовского Роскадастра помогает найти зоны роста

Аналитическая информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую готовит ППК «Роскадастр»,– это не просто выписка по одному объекту. Это структурированные, обезличенные массивы данных и выявленные тенденции. На их основе делают выводы о состоянии рынка недвижимости, оценивают инвестиционный потенциал территорий и принимают управленческие решения: 1.Девелоперы, инвесторы и бизнес-структуры выявляют зоны с растущим спросом, определяют дефицит коммерческих или жилых площадей, оценивают стоимость сделок для прогнозирования доходности проекта и минимизируют финансовые риски при входе в новые проекты. 2.Органы власти и муниципалитеты планируют социальную инфраструктуру (школы, поликлиники, дороги) на основе плотности сделок, выявляют участки с неясным правовым статусом и обосновывают изменение категорий земель. 3.Банки оценивают закредитованность территории, проверяют наличие обременений и право притязаний, анализируют кадастровую стоимость для формирования резервов. 4.Судебные и правоохранительные органы устанавливают факты массовых регистрационных действий за короткий срок, подтверждают легитимность цепочек сделок, выявляют признаки незаконного вывода активов. 5.Кадастровые инженеры анализируют конкурентную среду и определяют востребованные виды работ. 6.Частные лица и риелторы запрашивают общую статистику цен и динамику сделок в микрорайоне, чтобы принять взвешенное решение о покупке или продаже, проверяют обременения на интересующих участках. Важно подчеркнуть: в этих отчётах нет персональных данных физических лиц или точных реквизитов юридических лиц. Только цифры, факты и статистика, что полностью соответствует требованиям законодательства о защите персональных данных. «Аналитика из ЕГРН незаменима там, где требуется переход от точечных решений к стратегическому планированию. Оценка единичного объекта даёт лишь фрагмент пазла, тогда как наши данные показывают картину целиком: выявляют зоны роста и скрытые закономерности рынка», –комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталия Терехова. Процесс получения данных строго индивидуален. Готовых шаблонных отчётов не существует –под каждую задачу составляется техническое задание (ТЗ), где заказчик прописывает территорию, временной период, перечень необходимых сведений, формат и сроки предоставления. Стоимость услуги определяется сметой после анализа объёма запроса. Для консультаций по составлению ТЗ филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области принимает обращения по электронной почте:filial@64.kadastr.ru или по телефону: 8(8452) 37-26-39.