Зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимость теперь
можно бесплатно
Управление Росреестра по Саратовской области информирует о том,
что с 1 января 2021 года федеральным законом внесены изменения в
перечень льгот по уплате госпошлины за государственную регистрацию
прав. В частности, теперь не нужно уплачивать госпошлину за
государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на
недвижимое имущество.
Напомним, что к ранее возникшим правам действующее
законодательство относит права на объекты недвижимости, которые
возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального
закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
Это значит, что если права на квартиру, жилой дом, земельный
участок или иную недвижимость приобретены до этой даты, то данные права
считаются юридически действительными. Даже в том случае, когда сведения
о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН)! Но при одном условии: правоустанавливающие документы на них
должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на
момент их возникновения (право зарегистрировано в БТИ, земельном
комитете или в органах местного самоуправления).
Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится в двух
случаях:
по желанию их обладателей;
при регистрации сделок с недвижимостью.
До последних изменений льгота по уплате госпошлины
распространялась исключительно на второй случай - при одновременной
государственной регистрации ранее возникших прав на объект
недвижимости и сделки с ним (например, купли-продажи, мены, дарения).
В настоящее время каждый собственник может по собственному
желанию бесплатно зарегистрировать свои ранее возникшие права в ЕГРН,
чтобы в дальнейшем иметь возможность беспрепятственно распоряжаться
своей недвижимостью, не опасаясь судебных споров и непредвиденных
обстоятельств.
Фотографии
