Азбука Росреестра: «Безвозмездное пользование недвижимым имуществом»

Азбука Росреестра: «Безвозмездное пользование недвижимым имуществом» Друзья, привет! Мы рады тому, что рубрика «Азбука Росреестра» уже приобрела свою аудиторию. Поэтому с удовольствием продолжаем вас знакомить с терминами и понятиями, используемыми в земельно-имущественных отношениях, в алфавитном порядке. И сегодня у нас на очереди очередное понятие на букву «Б» - «Безвозмездное пользование недвижимым имуществом». О передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование речь идёт, когда его собственник или уполномоченный представитель собственника передает другому лицу право временного пользования этим имуществом без взимания за это какой-либо платы. Такие отношения регулируются статьёй 689 Гражданского Кодекса РФ, в которой наряду с понятием «договор безвозмездного пользования» используется понятие «договор ссуды». Сторонами договора безвозмездного пользования являются ссудодатель и ссудополучатель. По договору ссудодатель передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а тот обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила. Ссудополучателем может быть любое лицо. Обратите внимание, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Договор ссуды между физическими лицами может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то обязательна письменная форма. Нотариального удостоверения договора ссуды не требуется. Кроме предмета договора, к существенным условиям договора ссуды относитсябезвозмездность. Условие безвозмездности является определяющим и должно быть обязательно отражено в договоре. Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный или неопределенный срок. Государственной регистрации подлежат: • договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия; • договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на 1 год и более ЗК РФ). В остальных случаях договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается